房企生存艰难群像：卖项目求生 中小房企生存难 62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

根据出让条件，竞得人须无偿配建项目用地红线范围内的12米区间路、边角地、B区所示公园绿地，，以及一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，计容建筑面积≥2430㎡。此外，还须无偿配建计容建筑面积16900㎡住宅用房及203个产权车位，以及一处用地面积≥1000㎡的公交首末站。

该地块位于大沥黄岐泌冲沿江路地段、时代水岸二期北侧、西邻珠江，地块分为A/B区，其中A区占地33812.22㎡，土地性质为城镇住宅用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地、其他商服用地，容积率2.5；B区占地2501.27㎡，为公园绿地。

1月17日，时代中国以总价11.01亿元竞得佛山南海大沥黄岐一宗商住地，成交楼面价约17735元/㎡（楼面价已扣除约22450㎡配建面积，未计建安成本）。

据悉，本次土拍吸引了至少七家房企参拍，分别是万科、时代中国、华侨城、颐安、金地、龙光和海伦堡。

出让文件显示，该地块设有保密底价，采用“先竞地价+竞租赁房建面”的方式公开出让。起始价8.46亿元，起拍楼面价13627元/㎡，增价幅度为850万；最高限价12.93亿元，封顶楼面价20833元/㎡。当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞70年自持租赁面积，竞报阶梯为500㎡，租赁最高限制面积为56000㎡。